纳德兰资本集团 – 为美国市场的外国投资者提供融资

Nadlan 融资标志
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积分 - 降低价格

对房产进行再融资而不是出售它可以为业主带来多种好处，具体取决于他们的财务目标和情况。以下是房产再融资的一些主要好处：
大多数贷方都提供购买利率下调的选项——通常下调整整 1%。降低利率的成本将显示在报价电子表格中 - 通常每降低 1% 的利率就需要 1 个点或贷款的 0.25%。
购买积分基本上就像在当前贷款中申请另一笔贷款 - 因为我们每月的储蓄最终会偿还成本，并且从收支平衡点开始，我们开始在贷款的剩余期限内每月进行储蓄。

将利率降至最高的成本为 4 个点，对于 100,000 美元的贷款而言，该成本为 4000 美元。我们将计算每月的储蓄，将其除以成本，看看我们何时偿还，以及我们将在贷款期限内储蓄多少。

积分使用示例

让我们证明一下在以下情况下购买降价是有意义的：
贷款规模：100,000 美元 
初始抵押贷款利率：%6  
积分购买后的最低利率：5%  
将利率降至最高的成本 - 4 个点 - 即贷款的 4%：4000 美元

6% 利息抵押贷款成本

本金+利息每月支付： $599.55
贷款期内的总利息： $115,389.19   
所有付款总额： $215,838.19

纳德兰资本集团

5% 利息抵押贷款成本

本金+利息每月支付： $536.82
贷款期内的总利息： $93.255.78   
所有付款总额： $193,255.78

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多少年才能收支平衡？

较低利率的每月储蓄： 599.55 美元 - 536.82 = 62.73 美元
多少个月还清4000美元： 4000 美元/62.73 美元 = 63.76 个月，即 5.31 年才能实现收支平衡。   
节省的总利息： 115,838.19 美元 - 93,255.78 美元 = 22,582.41 美元