新建筑贷款

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什么是新建房屋贷款？

新建工程贷款（也称为从零开始的工程贷款）旨在为从零开始的房地产开发提供资金，包括土地购置（在某些情况下）、硬性建筑成本和软性成本——请参阅我们的贷款计划以了解相关选项。

这些贷款的结构是建设期间的短期只付息融资，资金随着项目的进展通过提款计划释放。

Nadlan Financing为住宅和商业项目安排建筑贷款，包括外国投资者和有限责任公司结构。

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哪些人符合资格？

美国公民

永久居民

非永久居民

外国公民

个人或有限责任公司所有权

经验丰富的投资者和转型投资者

符合条件的房产类型

住宅	Commercial / 商业
单户住宅	多户住宅（5个以上单元）
排屋	混合使用
2-4单元多户住宅	零售
小型住宅开发项目	办公
	工业
	建造出租项目

建筑业

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市场上最好的销售和建造出租程序

建筑商信用额度

肯定

Nadlan Capital Group 的信用额度为您提供了确定性，因为您知道，无论何时需要，您都可以轻松获得具有可靠条款和结构的资金。

速度

我们从最初提交到借款人批准的平均时间不到 10 天。

建筑商一站式服务

灵活性

Nadlan Capital Group 的信用额度为您提供了确定性，因为您知道，无论何时需要，您都可以轻松获得具有可靠条款和结构的资金。

简单

一次性借款人通过简单、非侵入性的续期流程进行承保，以延长信用额度期限。这意味着一旦您获得批准，我们只需要在融资前为房产承保，而不是借款人。

贷款标准 – 新建房屋贷款

贷款机构的典型要求

标准	美国投资者	外国投资者
最大贷款成本比 (LTC)	截至75％	截至65％
征地	个案	个案
贷款规模	500 万美元 – 50 万美元以上	$ 1M – $ 20M
学期长度	12-36个月	12-24个月
兴趣类型	只付利息	只付利息
抽奖时间表	是	是
完成保证	其他要求	其他要求
所有权	个人/有限责任公司	有限责任公司
退出策略	出售或再融资	出售或再融资
结束时间线	30–60天	45–75天

建筑贷款如何运作

已批准的计划、预算和时间表

贷款完成并支付了首笔款项

通过施工拨款发放的资金

施工期间仅付息

通过出售或永久融资退出

所需文件

美国借款人

外国投资者

从最初的申请到最终的回报，我们都在这里为您服务。

您的贷款

贷款期限内提供内部服务

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为具有铲状地块或拆解项目的建筑商提供贷款。规格房屋或样板房、填充、拆除或细分。

建造出租

为希望建造和保留房产作为出租的建筑商提供的贷款。使用我们的 Build to Rent 产品节省时间、金钱和麻烦。

过桥贷款

通过为已完成的新房库存或您拥有的样板房进行过桥融资，释放您的营运资金。

开始申请

为您服务

选择最好的！

这是我们！

在整个过程中的每一步都提供卓越的客户服务
在内部保留所有客户接触点，从最初的应用程序到最终的回报
拥有您需要的所有贷款计划（修复、出租、新建、多户）
有多种期限和结构选择（13-24 个月，无追索权，单一贷款和投资组合）
有多种期限和结构选择（13-24 个月，无追索权，单一贷款和投资组合）
拥有简单灵活的信用额度，允许为所有贷款计划提供资金，借款人承保简单，续签流程简单
仅对您提取的金额支付利息，而不对未使用的资金支付利息

大多数其他人

为客户体验提供口头服务，但在重要时未能交付
将贷款最重要的方面（施工管理和服务）外包，迫使您与贷方无法控制的多个供应商打交道
贷款计划和产品选择有限
需要不断的重新核保和一遍又一遍的相同文件
签署一个项目需要很长时间
痛苦地缓慢释放平局
要求您为未使用的资金支付利息

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为什么选择纳德兰融资公司进行建筑贷款？

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对外籍人士友好项目

退出计划：以债务偿付比率 (DSCR) 或永久贷款形式退出

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常見問題解答

建筑贷款是否包含土地购买？

有时，土地购置费用可以包含在内。如果土地是近期购买的，或者作为股权出资，则可以包含在内。

建筑贷款是只付息贷款吗？

是的。施工阶段通常只支付利息。

外国公民可以获得建筑贷款吗？

是的。通过合理的架构，外国投资者可以通过美国有限责任公司获得投资资格。

建设资金是如何拨付的？

通过抽签，在检查确认工作完成后进行。

施工完成后会发生什么？

贷款通常会被再融资为债务偿付比率 (DSCR) 贷款或永久贷款，或者在出售时偿还。