多户住宅贷款
我们的附属贷款人网络多家庭贷款计划的例子
多户家庭贷款
释放大型房地产的潜力
如果您想购买或再融资多户型房地产（由 5 个或更多单位组成）需要增值修复或目前已准备就绪，我们的多户型贷款计划非常适合您。
我们资金来源的贷款产品是行业领先的，需要低首付，并且能够将费用和结算成本计入贷款。
这一独特的贷款计划为您提供灵活性和杠杆，让您充分利用全国范围内的多户型房地产投资机会，无论是增值项目，还是 短期持有 用于调味或长期保存。
安定
过桥贷款
- 贷款目的： 收购、再融资、套现再融资
- 期限： 2 年
- 仅利息： 是
- 利率： 最低6.49％
- 未提取康复基金的利率： 无
- 预付罚款： 没有
- 康复基金： 没有
- 贷款限额： 250,000 美元 – 20 美元
- 贷款成本： 无
- 贷款价值比： 75%
- 提现Refi： 可用（60% LTV 上限）
- 无追索权： 是
- 外国借款人： 是
增值
大桥贷款
- 贷款目的： 收购、康复、再融资、套现再融资
- 期限： 2 年
- 仅利息： 是
- 利率： 最低7％
- 未提取康复基金的利率： 0%
- 预付罚款： 没有
- 康复基金： 没有
- 贷款限额： 250,000 美元 – 20 美元
- 贷款成本比（购买）： 80%
- 贷款到 ARV（再融资）： 70%
- 提现Refi： 可用（55% LTV 上限）
- 无追索权： 是
- 外国借款人： 是
多家庭
定期贷款
- 贷款目的： 收购、再融资、套现再融资
- 期限： 5、10或30年
- 仅利息和摊销选项： 呼叫保护/锁定取决于贷款期限 1.20 倍 DSCR 要求（贷款 < 1.25 万美元为 2 倍）
- 贷款限额： 1 万美元 – 100 亿美元高达 75% LTV
- 提现Refi： 可用（60% LTV 上限） 多户住宅、公寓、混合用途与多数住宅、其他资产逐案
- 无追索权： 是
- 外国借款人： 是
类型 | 稳定过渡贷款 | 增值型过桥贷款 | 多户住宅定期贷款 |
|---|---|---|---|
贷款用途 | 收购、再融资、套现再融资 | 收购、再融资、套现再融资 | 收购、再融资、套现再融资 |
按揭年数 | 2 年 | 2 年 | 5、10或30年 |
只有兴趣 | 是 | 是 | ❌ |
利率 | 最低6.49％ | 最低7％ | ❌ |
未提取康复基金的利率： | 无 | 0% | 呼叫保护/锁定取决于贷款期限 1.20 倍 DSCR 要求（贷款 < 1.25 万美元为 2 倍） |
预付罚款 | 没有 | 没有 | ❌ |
康复基金 | 没有 | 没有 | ❌ |
贷款限额 | 250,000 美元 – 20 美元 | 250,000 美元 – 20 美元 | 1 万美元 – 100 亿美元高达 75% LTV |
贷款成本比 | 无 | 80% | ❌ |
贷款与ARV比率 | ❌ | 70% | ❌ |
贷款价值比 | 75% | ❌ | ❌ |
现金再融资 | 可用（60% LTV 上限） | 可用（55% LTV 上限） | 可用（60% LTV 上限） 多户住宅、公寓、混合用途与多数住宅、其他资产逐案 |
无追索权： | 是 | 是 | 是 |
外国借款人： | 是 | 是 | 是 |
信息中心
常见问题 (FAQ)
在商业贷款中，这通常指的是拥有5个或以上单元的建筑物。拥有1-4个单元的房产通常被视为住宅贷款。
是的。我们提供“增值型”过渡贷款，涵盖房产购买价格以及翻新和加固所需的建筑资金。
是的。一旦房产运营稳定（全部出租），我们会提供30年期固定利率贷款或机构贷款（例如房利美/房地美），以确保长期现金流。
通常情况下，是的。对于符合条件的贷款（通常超过1万美元），我们提供无追索权选项，这意味着如果贷款违约，您的个人资产将受到保护。
对于已稳定房产，我们通常提供最高达房产价值75%的贷款。对于翻新项目，我们通常可以提供最高达总成本80%的贷款。
是的。我们专门帮助国际投资者为在美国的大型公寓项目提供融资。