常见问题
✅ 常见问题
✅ 借款人提出的问题
✅ 来自经纪人的问题
✅ 产品相关问题
✅ 流程相关问题
✅ 常见问题
Nadlan Capital Group 是一家专门从事住宅房地产的商业贷款机构。 我们为住宅投资者提供负担得起的融资解决方案。
我们提供低成本定期贷款，用于投资运营稳定的出租物业；同时提供灵活的过桥贷款，满足短期投资策略的需求。如需了解我们的产品概览，请点击此处。
我们是一家商业贷款机构，为投资于非自住住宅物业的企业提供融资。 我们的借款人将我们的贷款收益用于为其房地产业务融资，而住宅房屋贷款借款人则将其收益用于为其主要住宅融资。
✅ 借款人提出的问题
我们的借款人范围从那些固定和翻转了几套房屋的人到管理数百个出租物业的人。 我们提供针对不同借款人经验水平和资金需求的贷款。
是的。 因为我们是商业贷款人，所以您的贷款需要一个特殊目的实体（通常是有限责任公司或 LLC）。 如果您没有，也无需担心——这通常是一个非常简单的过程，我们的团队可以为您提供帮助。
我们的租赁贷款适用于带有出租房屋的稳定出租物业。 通常，这意味着几乎所有房屋都已出租或在贷款结束时正在出租。 我们的一些借款人利用我们的过渡贷款来购买和汇总房产，直到大部分房产被出租并且可以通过租赁贷款融资。
是的。 外籍人士是我们业务的重要组成部分。
一般来说，我们没有最低信用评分门槛。 相反，我们会查看借款人的整体信用状况、往绩记录和流动性。
✅ 来自经纪人的问题
✅ 产品相关问题
是的，我们提供有追索权和无追索权的租赁贷款。 追索贷款由个人或经营者担保。 无追索权贷款仅由借款人的基础房地产担保，但欺诈和破产等某些例外情况除外。
是的。 我们的许多借款人都利用了这一功能。
我们根据 Fix and Flip Bridge Loans 为某些康复费用提供资金。 我们还向合格投资者提供地面建设贷款。
偿债覆盖率 (DSCR) 是资产的年度净营业收入 (NOI) 与其年度抵押债务偿付（本金和利息支付）之间的关系。 对于租赁贷款，我们使用 DSCR 来确定借款人投资组合产生的现金流可以支持多大的贷款。
贷款价值比 (LTV) 是贷款规模与支持贷款的资产当前价值的关系。 我们使用 LTV 来确定租赁贷款的规模和信用额度的预付款。
收益维持是一种预付款罚款形式，仅适用于借款人在预定日期之前还清贷款的情况。 如果适用，到期付款是贷款期限余额内剩余未来利息付款的现值。
我们的大部分租赁贷款根据 30 年的时间表进行摊销。 我们也有仅利息选项可用。
对于我们的租赁组合贷款，我们需要至少 5 处房产。 我们还为个别物业提供单一资产租赁贷款。
根据贷款产品，我们要求不同的最低金额。 单击此处查看产品概览，其中显示了每种产品的最低和最高金额。
我们为所有产品提供固定利率。
未偿还余额于到期日到期。 这通常被称为“气球”付款。 联系我们讨论不同的选择。
我们对财产和商业责任都有州特定的保险要求。 有关您的投资组合资产的具体要求，请联系我们。
对于租赁组合贷款，我们需要为税收、保险和资本支出准备金。
✅ 流程相关问题
我们通常会在 2 到 7 天之间用条款清单回复潜在借款人。
我们的大部分租赁贷款会在 4-6 周内结束。 我们的过渡性贷款通常会在 3-4 周内结束。
是的。 借款人可以自行管理自己的财产或使用第 3 方财产经理。
是的。 我们尝试尽快完成交易。 通常，这意味着我们将与借款人产权/托管公司合作。
普通问题
Nadlan Capital Group 是一家专门从事住宅房地产的商业贷款机构。 我们为住宅投资者提供负担得起的融资解决方案。
我们提供低成本定期贷款，用于投资运营稳定的出租物业；同时提供灵活的过桥贷款，满足短期投资策略的需求。如需了解我们的产品概览，请点击此处。
我们是一家商业贷款机构，为投资于非自住住宅物业的企业提供融资。 我们的借款人将我们的贷款收益用于为其房地产业务融资，而住宅房屋贷款借款人则将其收益用于为其主要住宅融资。
借款人的问题
我们的借款人范围从那些固定和翻转了几套房屋的人到管理数百个出租物业的人。 我们提供针对不同借款人经验水平和资金需求的贷款。
是的。 因为我们是商业贷款人，所以您的贷款需要一个特殊目的实体（通常是有限责任公司或 LLC）。 如果您没有，也无需担心——这通常是一个非常简单的过程，我们的团队可以为您提供帮助。
我们的租赁贷款适用于带有出租房屋的稳定出租物业。 通常，这意味着几乎所有房屋都已出租或在贷款结束时正在出租。 我们的一些借款人利用我们的过渡贷款来购买和汇总房产，直到大部分房产被出租并且可以通过租赁贷款融资。
是的。 外籍人士是我们业务的重要组成部分。
一般来说，我们没有最低信用评分门槛。 相反，我们会查看借款人的整体信用状况、往绩记录和流动性。
请完成我们的在线申请，发送电子邮件至 finance@forumrealestateusa.com 或致电
(+1) 978-600-8229 以开始浏览网页。
产品问题
是的，我们提供有追索权和无追索权的租赁贷款。 追索贷款由个人或经营者担保。 无追索权贷款仅由借款人的基础房地产担保，但欺诈和破产等某些例外情况除外。
是的。 我们的许多借款人都利用了这一功能。
我们根据 Fix and Flip Bridge Loans 为某些康复费用提供资金。 我们还向合格投资者提供地面建设贷款。
偿债覆盖率 (DSCR) 是资产的年度净营业收入 (NOI) 与其年度抵押债务偿付（本金和利息支付）之间的关系。 对于租赁贷款，我们使用 DSCR 来确定借款人投资组合产生的现金流可以支持多大的贷款。
贷款价值比 (LTV) 是贷款规模与支持贷款的资产当前价值的关系。 我们使用 LTV 来确定租赁贷款的规模和信用额度的预付款。
收益维持是一种预付款罚款形式，仅适用于借款人在预定日期之前还清贷款的情况。 如果适用，到期付款是贷款期限余额内剩余未来利息付款的现值。
我们的大部分租赁贷款根据 30 年的时间表进行摊销。 我们也有仅利息选项可用。
对于我们的租赁组合贷款，我们需要至少 5 处房产。 我们还为个别物业提供单一资产租赁贷款。
根据贷款产品的不同，我们要求的最低贷款金额也不同。点击此处查看产品概览，其中列出了每种产品的最低和最高贷款金额。
我们为所有产品提供固定利率。
未偿还余额于到期日到期。 这通常被称为“气球”付款。 联系我们讨论不同的选择。
我们对财产和商业责任都有州特定的保险要求。 有关您的投资组合资产的具体要求，请联系我们。
对于租赁组合贷款，我们需要为税收、保险和资本支出准备金。
过程问题
我们通常会在 2 到 7 天之间用条款清单回复潜在借款人。
我们的大部分租赁贷款会在 4-6 周内结束。 我们的过渡性贷款通常会在 3-4 周内结束。
是的。 借款人可以自行管理自己的财产或使用第 3 方财产经理。
是的。 我们尝试尽快完成交易。 通常，这意味着我们将与借款人产权/托管公司合作。